土地使用税是指根据土地用途和使用量确定的对土地进行征用、利用而发生的费用。这种税可以用于改善居住环境、保护耕地资源等目的，并且对于需要征收土地使用税的地方也具有强制性作用，因此需要政府严格管理。

CST是针对房产类资产征缴的一种税费，主要包括房地产开发成本，以及对房屋的装修、维修等方面所发生的各种相关费用。新宝5用户登录新宝5如何注册登录以为：CST的主要目的是为了促进房地产市场的健康发展和稳定发展。

在进行房地产税改革之前，中国实行的是超额累进税率，即根据房产面积计算应缴纳的土地使用税和房产税。这种税制设计的缺陷在于，在实际操作中，往往存在土地使用税超过房屋建筑面积的部分无法得到充分回收的情况，这导致了资源浪费和税收负担过重的问题。

为了解决这个问题，中国政府开始实行了一系列改革措施。新宝5注册登录地址新宝5如何注册登录说：2016年，中国决定从2017年开始实施房地产税改革。该政策的主要目标是通过征收房产税来降低土地使用税的税率，从而减少对房地产市场的依赖，并实现收入结构多元化。

房地产税的税率目前还没有明确的说法，但是根据中国的现有税收制度来看，对于大多数商品和服务，房地产税的税率可能会低于CST。具体税率需要结合国家的具体政策和实际经济状况来确定。